售樓小姐不是什麼洪水猛獸。這年頭，售樓小姐也有她的難處。但一方是購房者，另一方是售樓者，難免會有利益上的衝突。矛盾激發，一種可能是妙語連珠，這時不妨一笑至之。另一種可能卻會對購房者有不同程度的惡果，這您就要留個神。

購房者：“你們那套100平方的樣板房很大，可現樓為什麼小了很多呢？” 售樓小姐：“樣板房不用分攤公共面積，而現樓要分攤呀！”

購房者：“不是說有寬帶接入嗎？” 售樓小姐：“對啊，我們預留了寬帶接入口啊。只要補交初裝費就可使用了。”

購房者：“你們的戶型怎麼設計成這樣，我在家裡幹什麼隔壁幾家都看得到，一點私密性都沒有。” 售樓小姐反應很快：“那有什麼，你又不會虧，你也可以看人家呀！”

購房者：“為什麼沒陽台？” 售樓小姐：“減少灰塵進屋，而且這樣利用率會高很多。等到你的小孩出生後，一個陽台會讓你多操很多心。”

購房者：“我聽朋友說旁邊是有個革命公墓，對嗎？” 售樓小姐：“像您這麼一個有文化的人，大概不會在意那些迷信的東西。再說，這恰恰是風水上佳的表現，您不想想，要是這地方風水不好，那麼多大人物能看上這地方嗎？”

購房者說：“你們的陽台怎麼設計成這樣，你看，我的手都快摸到對面的陽台了．” 售樓小姐說：“怕什麼，看得見，摸不著！”

購房者：“買房的時候你們的廣告和你不是都說送全屋名牌家電嗎？現在怎麼又加收了我的錢？” 售樓小姐：“沒有呀，我們只是說免費幫你送上樓的呀！”

購房者 “采光不太好啊” 售樓小姐：“這是我們的特別設計，你看視野是不是更開闊，這個方向是我們將來的花園。這麼好的景觀，其他總得讓位吧。采光可以有很多其他方法解決嘛。”

購房者：“為什麼你們的戶型都是三尖八角的？” 售樓小姐：“我們設計師是專門從國外請回來的XX大師，他能沒考慮這問題嗎？這是特地為采光和通風而設計的．．．．．．”　

購房者：“你們這個樓盤究竟能不能升值？” 售樓小姐：“快了，等隔壁的樓盤賣完了我們就漲價了。” 售樓小姐A：“剛才哪個客人問能不能買兩個單位然後打通，我一口就說可以，後來一看原來是承重牆，怎辦？” 售樓小姐B：“你真是沒經驗，下次客人來你跟他說，牆可以打，但有些手續必須辦，開工時要到物管開張單據，然後…”

購房者問：“你們這還有多少房源？” 售樓小姐：“已售出近80%” （接下來看樓的半小時） “我喜歡朝南的”——“這一套正好，采光充足，通風良好。” “有沒有西向的單元？”——“嘿，正好這樣一套，價格便宜量又足，還可以看日落呢。”“大單元？”——“當然！160平方米，足夠用了吧？” “小單元？”——“小單元最受歡迎了，湊巧還剩兩套，你看怎麼樣？”……

某樓盤開盤時，幾個中年男子挺著大肚子，在沙盤前指點江山。 售樓小姐帶著無上崇敬的表情悄悄對購房者說：“看，不用當心，不會有問題，我們幾位老總也在這裡買了房。”

簽合同前後： “房產證兩年內能辦下來” “我們兩年內肯定開始辦” 看具體資料前後： “四星級酒店裝修水平，配高級家電，傢俱，您搬張床就可以進來住了。” “具體資料還沒出來，不過肯定是四星級的。”

收樓前後： “我們買樓盤送閣樓，只是有使用權無產權證” “沒聽說有使用權無產權證的，合同上也沒寫啊！” 當你看中的戶型是大客廳，小臥室時 售樓小姐說：“先生，就您的氣質，我猜您肯定有很多朋友，高朋滿座的時候不會少。您想想，平時朋友來了，呆在哪兒？總不能讓朋友在臥室呆著吧？肯定得呆在客廳，談談心，聊聊天，喝喝咖啡，聽聽音樂，待人接物都需要一個大一點的幽雅客廳。因此，大客廳、小臥室已成了時尚家庭的選擇。” 忽然間你發覺有個小客廳，大臥室的戶型也不錯 售樓小姐說：“剛才的大客廳、小臥室是有點道理，但您仔細想想，房子買給誰住？還不是自己嗎！您現在是單身，等有了孩子，肯定在臥室呆的時間多。您不可能每天都高朋滿座吧？所以，小客廳、大臥室是非常人性化的設計。”